建筑工程管理费率一般取多少?

建筑工程管理费率一般取工程总造价的5%到10%。具体比例根据项目规模和复杂程度调整，大型项目取下限，小型项目取上限。住宅楼管理费率约6%，商业建筑约8%，工业厂房可能达到10%。政府工程通常控制在8%以内，私人项目可灵活浮动。

费率影响因素

费率高低取决于工程类型和工期长短。高层建筑管理费率高于普通平房，工期超过2年的项目费率会增加。偏远地区施工因运输成本高，管理费率会上浮1到2个百分点。特殊工程如医院、学校等公共建筑，管理费率会适当提高。