祥瑞家园是回迁房吗?

祥瑞家园属于回迁房，是政府为安置拆迁居民而建设的住宅项目。小区位置多在原拆迁区域附近，方便居民回迁安置。回迁房价格比商品房便宜，产权办理时间可能较长。购买时需确认开发商是否具备回迁房销售资质，避免后续纠纷。回迁房户型设计实用，面积多为中小户型，满足基本居住需求。

回迁房与商品房区别

回迁房土地性质为划拨或出让，商品房则为出让。回迁房交易税费较低，但需补缴土地出让金才能上市交易。回迁房交付标准简单，装修多为毛坯房，商品房装修更完善。回迁房小区配套可能滞后，商品房配套更完善。回迁房邻居多为原拆迁户，商品房业主来源更广泛。