二手房面签需要房东吗?

二手房面签一般不需要房东到场。买卖双方携带身份证、户口本、房产证等材料即可办理。银行主要核实贷款人资质和房屋信息，房东只需提前提供相关证件并签字确认。如果房屋有共有产权人，所有产权人都需到场或办理委托公证。特殊情况如贷款政策要求，房东可能需要配合补充材料，但多数情况下无需亲自到场。

面签注意事项

面签前买卖双方需确认贷款金额和年限。银行会审核购房人收入证明和征信记录，材料不全可能影响审批。房屋评估价低于成交价时，贷款额度会相应减少。面签时需如实回答银行问题，避免虚假信息导致拒贷。贷款审批通过后，买卖双方需签署借款合同和抵押合同，整个过程约需1-2小时完成。