建筑用地面积和总建筑面积的区别?

建筑用地面积是指建筑物实际占用的土地面积，而总建筑面积是建筑物所有楼层面积的总和。两者计算方式不同，用地面积只算地面部分，总建筑面积则包括地上和地下各层面积。比如一块1000平方米的土地上建了10层楼，每层800平方米，用地面积是1000平方米，总建筑面积则是8000平方米。

区别

建筑用地面积：指建筑物基底占用的土地面积，也就是建筑物接触地面的那一层所占用的平面面积。这个数值由土地规划部门确定，反映了项目实际使用的土地大小。用地面积不包括建筑周边的绿化、道路等配套设施用地，只计算建筑物本身占地的部分。同一块土地上，建筑层数越多，用地面积不变，但总建筑面积会增加。

总建筑面积：指建筑物所有楼层面积的总和，包括地上各层和地下各层的面积总和。这个数值反映了建筑物的整体规模和体量。总建筑面积中，各楼层面积按外墙结构外围水平面积计算，阳台、挑廊等按一半面积计入。总建筑面积受建筑高度、层数和结构设计影响，同一用地面积上，建筑层数越多，总建筑面积越大。