二手房贷款首套二套的区别?

二手房贷款中，首套和二套的主要区别在于首付比例、贷款利率和贷款额度。首套房首付比例较低，利率优惠更多，贷款额度更高；二套房则要求更高的首付，利率上浮，额度受限。

区别

首套房：购买首套二手房时，首付比例通常为30%左右，贷款利率可以享受基准利率或小幅折扣，最高贷款额度可达房屋评估价的70%。银行审批流程较快，政策支持力度大，适合首次置业的购房者，经济压力较小。

二套房：购买二套二手房时，首付比例提高到50%以上，贷款利率会上浮10%到20%，贷款额度不超过房屋评估价的50%。银行审批更严格，政策限制较多，适合已有房产的改善型需求者，但资金压力明显增大。