住房公积金买房和全款买房哪个合适?

住房公积金买房和全款买房各有优劣。公积金贷款利率低，月供压力小，但审批时间长，手续繁琐。全款买房省心省力，无需承担贷款利息，但需要一次性投入大笔资金，影响资金流动性。

对比

住房公积金买房：公积金贷款利率比商业贷款低不少，目前5年以上年利率3.1%，100万贷款30年总利息约56万。每月还款额固定，适合收入稳定的上班族。但公积金贷款额度有限，一般最高80万，买大房子需要组合贷款。审批流程复杂，从申请到放款可能需要2-3个月，期间房价波动有风险。

全款买房：一次性付清房款，没有月供压力，省下几十万利息。交易流程快，签合同后7-10天就能过户。但需要动用大量存款，甚至要卖掉其他投资，影响应急资金。100万的房子全款付清后，这笔钱就不能用于理财或创业，错失其他投资机会。房价下跌时，全款买房的资产缩水风险更大。