贷款已经下来了可以换房吗怎么办?

贷款批下来后可以换房，但需先确认贷款到账时间。如果新房首付不足，可用旧房卖房款垫付。换房流程包括：找买家卖旧房、签新购房合同、办理贷款过户。注意旧房贷款结清后才能解押，否则无法交易。换房期间可申请“带押过户”政策，简化流程。提前联系银行了解新贷款额度，避免资金链断裂。

换房注意事项

换房前评估旧房市场价，预留足够还贷资金。新房贷审批需提供收入证明，确保流水达标。换房期间避免大额消费，影响征信。如果旧房未售出，可考虑“以旧换新”服务。换房后及时办理不动产权证，避免纠纷。换房周期较长，建议提前3个月规划，预留缓冲时间应对突发情况。