商业公寓的公摊面积一般是多少平方?

商业公寓的公摊面积通常占建筑面积的20%到30%。电梯井、楼梯间、走廊、大堂和设备间都会计入公摊面积。比如一栋20层的公寓，每层有4部电梯和2个楼梯，公摊面积会更大。有些高档公寓还会把健身房、会所等设施算进公摊。不同楼盘的公摊比例差异明显，买房子时要看清合同里的具体说明。

公摊面积的计算方式

公摊面积由开发商根据设计图纸计算，最终由测绘部门核实。一套100平方米的房子，如果公摊比例是25%，实际套内面积就是75平方米。购房者可以要求查看测绘报告，确认公摊部分的合理性。有些楼盘会通过缩小公摊面积来吸引买家，但实际使用空间可能更拥挤。了解公摊面积能帮你更准确地评估房子的性价比。