新买的房子什么时候可以卖?

新买的房子一般需要持有满2年才能出售，避免高额税费。满2年的房子可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。满5年且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税。不同城市政策可能有差异，比如北京、上海等城市有更严格的规定。房产证上的日期或契税票日期是计算持有时间的重要依据。

出售时机选择

最佳出售时机是春季和秋季，这时市场活跃，买家较多。房价上涨时出售能获得更高收益，但要注意市场波动。急用钱或遇到拆迁时，也可以考虑提前出售，但需承担更多税费。出售前可以咨询专业中介，了解当地市场行情，选择合适的价格挂牌。装修后的房子更容易吸引买家，可能卖出更好的价格。