协议出让和招拍挂的区别?

协议出让和招拍挂是土地出让的两种方式。协议出让指政府直接与指定方协商确定土地价格和条件，适用于特定项目；招拍挂则是通过招标、拍卖或挂牌公开竞争，价高者得，确保公平透明。

区别

协议出让：政府与受让方一对一谈判，价格和条件灵活，流程简单快捷，多用于公益项目或特殊用地。成交价往往低于市场价，但容易滋生暗箱操作风险。

招拍挂：公开竞价，所有符合条件的主体均可参与，价格由市场决定，竞争激烈。过程透明公正，能有效防止腐败，但土地成本较高，适合商业开发用地。