北海吾悦广场的商铺值得投资吗?

北海吾悦广场的商铺投资价值较高。广场位于城市核心商圈，周边有多个成熟社区和学校，日均人流量超过5万。品牌商家如麦当劳、屈臣氏已入驻，带动周边消费。商铺面积从20到200平方米不等，租金回报率约4到6%。政府规划中的地铁线路将直达广场，未来升值空间较大。

投资风险提示

投资需谨慎考察具体位置。广场内部商铺竞争激烈，部分区域空置率达15%。餐饮类商铺租金较高，装修成本每平方米超过1000元。小型商铺转手难度大，持有时间需超过5年才能盈利。建议实地考察周末客流情况，避开临街转角等死角位置。