房产存在预告登记是什么意思?

房产预告登记是为保障将来取得房产所有权而进行的登记。比如买房时先办预告登记，能防止卖家把房子卖给其他人。登记后房子不能随意交易或抵押，直到正式过户完成。这种登记保护了购房者的权益，避免出现一房多卖的情况。预告登记需要双方申请，提交购房合同等材料，登记后才生效。

预告登记的作用

预告登记让购房者更安心。即使卖家想违约，预告登记也能阻止房子被转卖。登记后房子会被锁定，直到办理正式过户。不过预告登记不等于产权转移，只是暂时限制交易。办理时需要去不动产登记中心，费用不高，流程简单。这种登记对二手房和新房都适用，能有效减少房产纠纷。