草荡苑是回迁房吗?

草荡苑属于回迁房项目。这个小区是当地政府为拆迁居民建设的安置住房，专门用于补偿原住民的搬迁。回迁房的产权和普通商品房一样，可以办理房产证。回迁房价格比周边商品房便宜，但交易时可能需要补缴土地出让金。小区位置多在原拆迁地附近，方便居民适应新环境。

回迁房与商品房区别

回迁房和商品房在建筑质量上没有差别，都是正规开发商承建。回迁房购买流程更简单，直接和拆迁办签订合同即可。商品房则需要经过摇号、选房等复杂环节。回迁房交易受限期较长，一般满5年才能自由买卖。回迁房小区配套可能不如商品房完善，但物业费通常更低。