房子流拍变卖卖不出,处理费用多少?

房子流拍后变卖，处理费用主要包括评估费、拍卖费和保管费。评估费约500到2000元，拍卖费按成交价1%到3%收取，保管费每月每平米0.5到2元。如果二次流拍，价格会打7到8折，但费用可能增加。房主还需承担税费和欠费，总支出可能上万元。

变卖流程与成本

变卖前需补缴物业费、水电费，金额从几百到几千元不等。如果房子空置，保管费会持续累积。法院会委托中介挂牌，中介费约成交价2%。若长期卖不掉，房主可能面临资产贬值，甚至被列入失信名单。建议尽快降价或出租，减少损失。