最迟在交房前多久开盘?

最迟在交房前3个月开盘比较合适。开发商需要时间准备销售资料和样板间，购房者也要预留时间筹款和看房。开盘太晚会影响销售进度，太早又可能面临市场变化。一般楼盘会提前半年宣传，但实际开盘时间会根据工程进度调整。确保开盘后购房者有足够时间办理贷款和签约。

开盘时机选择

开盘时间要结合工程进度和市场需求。主体结构封顶后才能取得预售证，这是开盘的前提。冬季和春节前后购房需求较低，避开这些时段更好。开发商会参考周边楼盘的开盘日期，避免竞争过于激烈。开盘前1个月开始认筹，能测试市场反应，及时调整销售策略。