出让和划拨房子买哪个?

出让房子需要花钱购买，划拨房子可以免费获得，但划拨房子上市交易时需补缴土地出让金。

对比

出让房子：购买时价格较高，包含土地成本，产权完整，随时可以交易或抵押。适合预算充足、希望拥有完全产权的人。缺点是初始投入大，总成本比划拨房子高几万到几十万。

划拨房子：获取成本低，甚至免费，但交易时需补缴土地出让金，金额根据地段和面积计算。适合短期持有或预算有限的人。缺点是产权不完整，交易限制多，补缴费用可能让总成本接近出让房子。