合肥买房商业贷款的利率是多少?

合肥商业贷款利率根据银行和借款人资质浮动。首套房利率约3.8%到4.2%，二套房利率约4.5%到5%。国有大行如工行、建行利率较低，地方银行可能略高。贷款期限20年或30年时利率会更优惠。公积金贷款利率更低，约3.1%，但需满足缴存条件。实际利率以银行审批为准，建议多比较几家银行。

贷款注意事项

商业贷款需提供收入证明和征信报告。首付比例首套房30%，二套房40%以上。提前还款可能有违约金，部分银行要求满1年后才能申请。选择等额本息还款方式月供压力小，等额本金总利息少。贷款时注意利率是否为LPR浮动，未来可能随政策调整。