小区规模多大需要招标?

小区规模达到一定标准就需要招标。根据规定，新建小区总建筑面积超过5万平方米或涉及100户以上业主，必须公开招标选择物业。具体来说，小区户数超过300户或建筑面积超过10万平方米时，招标流程会更加严格。政府会根据小区规模和类型制定不同的招标门槛，确保服务质量达标。

小区招标的具体要求

招标前需成立业主委员会，制定详细的服务方案和预算。物业公司需提交资质证明、服务计划和报价单，经过评审后选出中标单位。招标过程必须公开透明，所有业主都有权参与监督。中标后需签订正式合同，明确服务内容和收费标准，合同期限一般不超过3年。