公积金和商贷提前还款有什么区别?

公积金提前还款利息少，商贷提前还款利息多。公积金贷款利率低，提前还款能省更多钱。商贷利率高，提前还款节省的利息相对较少。公积金还款方式灵活，商贷手续较复杂。

区别

公积金提前还款：公积金贷款利率低，目前约3.1%，提前还款能大幅减少利息支出。还款方式可选一次性还清或部分还款，部分还款后月供会降低。公积金还款流程简单，线上就能操作，无需额外费用。适合长期持有房产、想减轻月供压力的人。

商贷提前还款：商贷利率较高，目前约4.2%以上，提前还款节省的利息不如公积金明显。部分还款后可选择缩短年限或降低月供，但银行可能收取违约金，约1-3个月利息。手续较繁琐，需预约、填表、审核，耗时3-5个工作日。适合短期持有房产或资金充裕的人。