分摊面积分摊系数是什么意思?

分摊面积分摊系数是计算每个业主应分摊公共区域面积的比例。系数等于公共总面积除以总建筑面积，再乘以业主的套内面积。比如一栋楼有1000平方米公共区域，总建筑面积5000平方米，系数就是0.2。业主的套内面积乘以这个系数，就是需要分摊的面积。系数越高，分摊的公共面积越多。

分摊系数的作用

分摊系数确保公平分配公共区域成本。电梯、走廊、大堂等面积都会按系数分摊给每个业主。系数由开发商或物业公司计算，业主可以核对数据是否准确。不同楼层的系数可能不同，比如低层系数可能稍低。分摊系数影响物业费和维修基金的计算，直接关系到业主的支出。