商品房房产证下来多久可以过户?

商品房房产证下来后，一般需要等待3到5个工作日才能过户。具体时间要看当地不动产登记中心的办理速度，有些地方可能更快，有些地方可能需要更久。过户前需要准备好身份证、房产证、原购房合同等材料，确保所有文件齐全无误。开发商也会协助办理部分手续，但最终过户时间以登记中心为准。

过户注意事项

过户时需要缴纳契税、个人所得税等费用，金额根据房屋面积和总价计算。买卖双方必须亲自到场，不能代办。过户后房产证会重新发放，新证上会显示新的业主信息。整个流程完成后，房屋才算正式交易完成。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和办理要求。