房产交易查档需要材料?

房产交易查档需要准备身份证、房产证原件和复印件。如果是代办，还需提供委托书和代办人身份证。查询房屋档案时，需填写申请表并加盖公章。购买二手房时，查档能确认房屋产权是否清晰，有无抵押或查封记录。开发商查档则需提供营业执照和项目批文，确保土地性质和规划许可合规。

查档注意事项

查档前最好提前电话咨询当地房管局，确认所需材料清单。不同城市可能有额外要求，比如婚姻证明或无房证明。查档费用一般为几十元，部分城市支持线上办理。查档结果当天可取，部分城市需等待3个工作日。务必核对查档信息，避免因材料不全耽误交易进程。