公积金贷款买新房需要评估吗?

公积金贷款买新房一般需要房产评估。银行会请专业机构评估房屋价值，确保贷款金额不超过房价的70%。评估费用由借款人承担，通常几百元到上千元不等。新房评估主要看地段、户型、楼层等因素，二手房评估会更复杂。如果评估价低于预期，可能需要增加首付或重新选房。

评估流程

评估人员会实地查看房屋状况，拍照记录后出具正式报告。整个过程一般需要3到5个工作日。借款人需提供购房合同、身份证等材料配合评估。评估结果直接影响贷款额度，比如100万的房子评估价80万，最多只能贷56万。建议提前了解当地评估标准，避免因评估问题影响贷款进度。