二手房卖了之前还贷的钱会怎么样吗?

二手房出售前还贷的钱会直接冲抵剩余贷款本金。比如房子贷款剩50万，提前还了20万，贷款就只剩30万。买家支付房款时，银行会先扣除剩余贷款，剩余部分才给卖家。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金，具体金额要看贷款合同约定。

还款注意事项

提前还款前需联系银行确认流程和违约金金额。卖家还清贷款后，银行会解除房产抵押，买家才能办理过户。如果卖家资金不足，可以用买家支付的房款部分还贷，但需通过资金监管账户确保安全。还清贷款后要保留结清证明，避免后续出现纠纷。