中国房产还能支持多久?

中国房产还能支持多久，取决于人口、政策和经济三个因素。人口老龄化加剧，年轻人购房需求减少；政府坚持房住不炒，限制投机炒房；经济增速放缓，居民收入增长乏力。三四线城市房产库存高企，去化周期长达5年；一二线城市核心地段仍有支撑，但价格涨幅明显收窄。未来房产市场将逐步降温，逐步回归居住属性。

房产市场的变化

房产市场正经历从高速增长向平稳过渡的阶段。土地财政依赖度降低，地方政府收入来源多元化；保障房建设加快，分流部分商品房需求；租赁市场兴起，年轻人更倾向租房而非买房。房产税试点扩大，长期持有成本增加；房企债务风险暴露，行业洗牌加速。房产不再是最稳妥的投资选择，居住功能将更加凸显。