总高34层公摊面积多少?

总高34层的公摊面积一般在20到25平方米之间。具体数值取决于楼栋设计，比如电梯井、楼梯间、公共走廊的面积。高层住宅的公摊会比多层大一些，因为需要增加消防通道和设备间。如果楼栋有架空层或者大堂，公摊面积也会相应增加。购房合同上会明确标注公摊范围和计算方式。

公摊面积的影响

公摊面积过大会套内面积变小，得房率降低。比如100平方米的房子，公摊25平方米，实际使用只有75平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊大意味着费用更高。购房者可以要求开发商提供详细的公摊数据，确保计算透明合理。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，提高居住舒适度。