物业收取的维修基金是什么费用?

维修基金是业主交的专项费用，用于小区公共设施维修。比如电梯坏了、水管爆裂、屋顶漏水，这笔钱就能派上用场。买房时就要交，一般是房价的1%到3%。钱存入专用账户，由业主委员会或物业公司管理。小区里所有业主共同拥有这笔钱，谁也不能挪作他用。

维修基金的使用规则

动用维修基金需要业主投票同意。比如更换电梯、重做防水，必须经过三分之二业主签字。物业公司每年会公布基金收支情况，确保账目透明。基金不够用时，业主可能需要再次补交。这笔钱是小区的"医疗储备金"，专款专用，保障大家住得安心。维修基金不用交税，也不计入物业公司的收入。