毛坯房要验防水吗?

毛坯房必须验防水，否则后期维修成本高。卫生间、阳台、屋顶是重点检查区域。可以倒水测试，观察是否有渗漏痕迹。闭水试验要持续24小时以上，检查楼下天花板和邻居家墙面。开发商提供的防水层可能存在偷工减料，自己验收更放心。发现问题及时拍照留证，要求整改后再收房。

防水验收要点

验收时带手电筒仔细观察墙面和地面。检查排水口是否通畅，倒水后测试排水速度。注意墙角、管道周边等易漏水部位。检查防水层是否平整，有无裂缝或鼓包。记录好验收时间和结果，有问题让物业签字确认。雨天后验房更好，能直观看到渗漏点。验收合格后再进行下一步装修。