物业维修计什么科目?

物业维修费用一般计入"管理费用-维修费"科目。小区公共设施如电梯、路灯的维修，从维修基金支出；业主户内维修，如水管堵塞、电路故障，由业主自费。物业公司日常维修如更换门锁、修补墙面，计入当期运营成本。突发情况如暴雨天疏通下水道，也走维修费科目。

维修费用分摊方式

公共区域维修费用由全体业主分摊，按面积比例计算。户内维修费用由业主承担，如更换自家马桶。大修工程如外墙翻新，动用维修基金需业主投票同意。小额维修如更换灯泡，物业可直接从物业费列支。紧急维修如水管爆裂，可先处理后走报销流程。