时间:01-20人气:12作者:执笔抒情
公积金冲还本金可以减少利息。提前归还部分本金后,剩余贷款金额下降,利息计算基数变小。比如贷款100万还了10万本金,后续利息只按90万计算。每月还款额不变的话,能缩短还款年限;若保持年限不变,月供会减少。公积金冲本金比商业贷款更划算,利率更低。提前还款还能节省大笔利息支出,适合手头有闲钱的借款人。
公积金冲还的注意事项
公积金冲还本金需提前申请,不是随时都能操作。有些银行每年限冲1次,或要求最低还款满1年。冲还后月供可能不变,但总利息会少。提前还款部分可能有限额,比如5万或10万。冲本金后,剩余年限的利息总额明显下降,但需确认银行是否收取违约金。建议提前咨询贷款银行,了解具体规则。
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