商品房是贷款的银行会有房产证吗怎么办?

商品房贷款时，房产证会押在银行，直到还清贷款。购房者只能持有房产证复印件，无法拿原件。还清贷款后，银行会解除抵押，购房者才能去房管局领取房产证原件。期间若想交易房产，需银行出具同意抵押解除的证明，否则无法过户。

如何处理房产证问题

还清贷款后，购房者需携带身份证、还款证明和银行抵押注销文件，到房管局办理房产证解押手续。整个过程约需1-2周，具体时间看当地流程。若贷款未还清，房产证原件无法取出，但可申请办理共有产权证，注明银行抵押状态。建议提前咨询银行，确认所需材料清单，避免多次跑腿。