按揭和首付是什么意思?

按揭就是向银行借钱买房，每月还一部分本金加利息，还清后房子完全归自己。首付是买房时先付的钱，一般是总房价的三成，剩下的钱才能申请按揭。比如买100万的房子，首付30万，按贷70万，分20年还完。首付越少，每月还款压力越大，但总利息也会更多。

首付与按揭的关系

首付越高，银行越愿意放贷，因为风险小。按揭年限越长，每月还的钱越少，但总利息会多不少。提前还款可以少付利息，但有些银行会收违约金。房子没还清前，房产证押在银行，还清后才能拿到。按断供的话，银行可能会收走房子拍卖。