房地产是什么时候开始兴起的?

房地产兴起于20世纪80年代，中国开始实行住房制度改革。1998年停止福利分房后，商品房市场快速发展。北京、上海等大城市率先出现商品房小区，房价开始上涨。2003年房地产被明确为支柱产业，投资和开发规模迅速扩大。房地产开发商如万科、恒大等企业在此期间快速成长。

房地产发展特点

房地产发展带动了上下游产业链，包括建筑、建材、家居等行业。银行贷款支持购房需求，按揭贷款逐渐普及。地方政府通过土地出让获得财政收入，城市化进程加快。房价上涨吸引投资者加入，投机现象增多。2008年全球金融危机后，政府出台多项政策调控市场，防止房价过快上涨。