抵押贷款还不上可以转按揭吗?

抵押贷款还不上时可以转按揭，也叫债务重组。银行会评估借款人的还款能力，同意将原贷款转成新贷款，延长还款期限或降低月供。转按揭需要提供新的担保，比如房产增值部分或第三方担保。借款人需证明自己有稳定收入来源，否则银行可能拒绝申请。转按揭会产生手续费，具体金额因银行而异。

转按揭的条件

转按揭不是万能解决方案，借款人必须满足银行要求。新贷款额度不能超过房产评估价的70%，剩余部分需自有资金补足。借款人征信记录良好，没有逾期记录。银行还会要求借款人提供近半年的工资流水，证明还款能力。如果房产价值下跌，转按揭可能更难获批。