售楼部产权是开发商的还是业主的?

售楼部的产权属于开发商。开发商在项目销售期间会使用售楼部作为展示和签约场所，这是项目的临时配套建筑。当楼盘销售完毕并交付业主后，售楼部的用途可能会变更，比如改为社区会所、物业办公室或商业店铺。但产权仍归开发商所有，除非开发商明确将其无偿赠送给全体业主。

售楼部的法律属性

售楼部属于开发商的临时建筑，不纳入业主共有面积。开发商有权决定售楼部的最终用途，比如拆除或改造。业主不能直接主张对售楼部的权利，除非开发商在购房合同中明确约定将售楼部移交业主。现实中，部分开发商会将售楼部转为社区公共设施，但这属于单方面行为，产权仍归开发商。