房贷属于什么审核?

房贷属于银行对借款人还款能力的综合审核。银行会查看收入证明、工作稳定性、信用记录和负债情况。收入必须覆盖月供的两倍以上，征信报告不能有逾期记录。房产的估值和位置也会影响审批结果，银行还会评估房屋的变现能力。不同银行对审核标准有差异，部分会要求提供担保或额外资产证明。

审核关键点

房贷审核的核心是评估借款人的还款保障。银行会计算债务收入比，确保每月还款不会影响基本生活。银行还会查询借款人的婚姻状况，夫妻双方需共同承担还款责任。如果收入不稳定，银行可能要求增加共同借款人。房产的产权清晰度也很重要，抵押物必须无纠纷，否则银行会拒绝放款。