国土划拨经济适用房什么意思?

国土划拨经济适用房是政府通过划拨国有土地方式建设的保障性住房。土地成本为零，房价远低于市场价，专门卖给低收入家庭。申请人需满足收入、户籍等条件，购买后5年内不得上市交易。这类房屋面积小，一般在60平方米左右，户型以两居室为主。

国土划拨经济适用房特点

土地由政府无偿提供，开发商利润控制在3%以内。购房者拥有房屋所有权但土地性质为划拨，未来转手需补缴土地出让金。这类房源集中在城市郊区，配套相对简单。申请流程严格，需公示3个月接受监督。退出机制灵活，收入超标者需腾退住房。