房贷五年后提前还款合算吗?

房贷五年后提前还款是否合算，取决于剩余期限和利率高低。如果贷款利率高于4%，且剩余年限超过10年，提前还款能省不少利息。等额本息还款前五年利息占比高，提前还款更划算。等额本金方式则需看剩余本金多少，本金多时还款更划算。提前还款前要算清违约金，有些银行收取剩余本金的1%作为手续费。

提前还款的注意事项

提前还款最好选在每年初或季初，银行系统更新快到账快。还款后记得向银行要结清证明，避免后续纠纷。手里留足应急资金，别因还款影响生活质量。公积金贷款利率低，优先还商业贷款部分。提前还款后月供不变能减轻压力，缩短年限则总利息更少。选择适合自己的方式最重要。