房贷是浮动利率嘛?

房贷可以是浮动利率也可以是固定利率。选择哪种方式要看个人情况和市场环境。浮动利率会跟着央行基准利率或市场利率变化，月供可能涨也可能跌。固定利率则保持不变，还款金额稳定。现在很多银行提供两种组合产品，前几年固定后面浮动，降低长期风险。

浮动利率的影响

浮动利率受政策影响大，降息时月供减少能省不少钱，但加息时压力也会增加。2023年不少房贷族月供涨了500到1000元。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。选择浮动利率前要评估自身收入稳定性，避免利率上升后影响生活质量。建议预留3到6个月的应急资金应对月供波动。