房贷多久还清最合适?

房贷期限长短直接影响月供压力和总利息支出。30年期月供低但总利息高，适合收入稳定但紧张的人群。20年期平衡月供和利息，适合中等收入者。15年期月供高但总利息少，适合收入高想省利息的人。10年期月供压力最大，但总利息最少，适合资金充裕者。选择期限要结合自身收入和理财能力。

还款策略建议

提前还款能减少总利息，但需考虑资金流动性。手头有闲钱时，优先缩短贷款期限而非月供金额。等额本金前期月供高但总利息少，适合收入逐步增长的人。等额本息月供固定，适合收入稳定的人群。公积金贷款利率低，尽量多贷公积金部分。贷款利率下降时，可考虑转贷节省利息支出。