买卖房屋的银行监管账户是买方还是卖方的户名?

买卖房屋的监管账户一般以第三方机构名义开设，比如律师事务所或房产公司。买方支付房款后，资金会先进入这个账户，等交易完成再转给卖方。这样能确保资金安全，防止一方违约导致纠纷。监管账户不属于买方或卖方个人，而是受法律保护的中间账户。

监管账户的作用

监管账户能保护买卖双方利益。买方不用担心钱房两空，卖方也能确保收到全款。账户由第三方监管，任何一方都不能随意挪用资金。交易期间，账户里的资金会产生利息，一般归买方所有。等过户手续办完，资金才会划拨到卖方账户，整个流程公开透明。