房贷最长可以多少年还清款?

房贷最长可以还30年，部分城市或特殊政策下能延长到35年或40年。年轻人选择30年能减轻月供压力，中年人可能选20年减少总利息。公积金贷款和商业贷款年限不同，组合贷款年限取较短的那个。提前还款能缩短年限，但部分银行会收违约金。

房贷年限的影响

房贷年限越长，每月还款越少，但总利息越多。30年房贷利息可能是本金的一半，20年能省不少钱。银行审批时会考虑年龄，贷款到期时年龄一般不超过70岁。选择年限要结合收入和未来规划，别让月供影响生活质量。