酒店坪效多少才合理?

酒店坪效是否合理取决于地段和定位。一线城市核心商圈的高端酒店，每平方米年收益可达2000元以上；商务型酒店在写字楼区域，800到1500元算正常；景区酒店受客流影响，500到1000元比较常见。坪效低于300元的酒店可能面临经营压力，需要调整房价或出租率。

影响坪效的因素

酒店坪效受房型设计和客流量影响。大堂面积过大但客房数量少，坪效会降低；会议室或餐厅占比高的酒店，坪效波动较大。连锁品牌酒店通过标准化管理，坪效普遍比单体酒店高20%到30%。淡旺季明显的度假酒店，坪效差距能达到一倍以上。