贷款买房几年还款合适?

贷款买房选几年还款，关键看收入和未来规划。收入稳定可选20年或30年，月供压力小；资金充裕可缩短到10年，总利息少。年轻人适合长期贷款，保留流动资金；临近退休选短期，避免月供拖累。公积金贷款利率低，优先考虑组合贷。

还款方式对比

等额本息月供固定，适合收入稳定人群；等额本金前期月供高，总利息少，适合提前还款者。选30年贷款可应对收入波动，但总利息多；选10年贷款利息省，但月供压力大。提前还款能省利息，部分银行收违约金，需提前咨询条款。