住房贷款提前还款还有利息吗?

住房贷款提前还款后，剩余本金仍需计算利息。银行会按实际占用天数收取利息，还款越早利息越少。比如贷款100万，提前还20万，剩余80万按原利率计息。部分银行会收取1%-3%的违约金，具体看合同约定。提前还款能减少总利息支出，但需权衡违约金成本。

提前还款的注意事项

提前还款前要算清经济账。剩余期限越长，节省利息越明显。等额本息还款前期利息高，适合提前还款；等额本金则相反。还款后记得向银行索要结清证明，避免纠纷。部分银行要求提前预约，每月1-5日可能暂停受理。建议保留还款凭证，确保账目清晰。