哈尔滨现在房贷利率是多少?

哈尔滨现在房贷利率大约在4.2到4.8之间。首套房利率普遍较低，二套房利率会上浮0.3到0.6。不同银行利率有差异，国有大行利率相对稳定，商业银行可能更灵活。利率受LPR加点影响，最近LPR没变，但银行会根据政策调整加点幅度。

房贷利率影响因素

哈尔滨房贷利率受政策和市场双重影响。央行降息会带动整体利率下降，但银行会根据自身资金情况调整加点。购房者信用好、首付比例高，利率可能更低。二手房利率比新房高0.1左右。公积金贷款利率固定在3.1，比商业贷款划算很多。