厂房出租利润率是多少?

厂房出租利润率一般在10%到20%之间，具体看地段和厂房条件。一线城市核心区域厂房租金高，利润可达25%；郊区或三四线城市利润较低，约8%到15%。厂房面积越大，单位租金成本越低，整体利润越高。空置率也会影响利润，满租状态下收益更稳定。

影响利润的因素

厂房新旧程度直接影响租金报价，新厂房能多收10%到20%租金。周边配套如交通便利性、物流设施完善度，能提升租金溢价。物业管理和安保水平好的厂房，租户更愿意长期租赁，减少空置期。政府产业政策有时会给予税收优惠，间接提高实际利润。