商业用地和住宅用地有什么不同?

商业用地主要用于开店、办公或建商场，住宅用地则是用来建房子给人居住。两者的使用目的、规划要求和价格差别很大。

区别

商业用地：这类土地允许建造商店、写字楼或酒店，收益主要靠租金或销售。位置多在繁华地段，价格较高，每平方米可能上万元。建筑密度和高度限制较少，适合大流量人群活动。产权年限一般为40年或50年，转让税费较高。

住宅用地：专为居住设计，小区配套有绿化、停车位等，注重安静舒适。位置相对偏远，价格每平方米几千到几万元不等。建筑层数和密度受严格限制，确保居住环境。产权年限70年，转让税费较低，交易流程更简单。