买公寓还是住宅?

买公寓适合预算有限、想省心的人，住宅则适合追求空间和长期居住的家庭。

对比

公寓：总价低，首付压力小，物业负责维修保养，不用自己操心。面积小，适合单身或小家庭，但产权年限短，转手税费高。每月管理费几百元，水电费按商用标准，生活成本稍高。

住宅：面积大，格局灵活，适合家庭长期居住。产权年限长，升值潜力大，转手税费低。需要自己负责维修，前期投入高，首付和贷款压力大。水电费按民用标准，生活成本低，但装修和物业费自理。