折现率和实际利率有什么区别?

折现率和实际利率都是金融中的利率概念，但用途不同。折现率是将未来现金流换算成现值的比率，常用于投资评估和资产定价；实际利率则是剔除通货膨胀后的真实利率，反映资金的实际购买力增长。一个侧重未来价值的折算，另一个侧重购买力的真实变化。

区别

折现率：主要应用于财务决策和投资分析，比如计算项目净现值或评估企业价值。它包含风险溢价和机会成本，数值往往高于无风险利率。比如10年期国债的折现率可能设定为5%，这既反映时间价值，也包含市场对风险的判断。折现率的变化直接影响资产估值，市场利率上升时，折现率提高会导致未来现金流的现值下降。

实际利率：衡量资金真实回报的关键指标，通过名义利率减去通货膨胀率得出。比如存款利率3%，通胀率2%，实际利率就是1%。它直接影响储户和借款人的实际收益或成本。当通胀高于名义利率时，实际利率为负，意味着资金购买力实际下降。央行调整基准利率时，实际利率的变化会影响消费和投资行为。